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裝配式究竟憑什么取代傳統施工?

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裝配式究竟憑什么取代傳統施工?

發布日期:2020-06-06 作者:江蘇建總控股集團有限公司 點擊:

裝配式建筑公司


裝配式建筑公司告訴你裝配式的造價究竟高在哪里?為何國內價格高,還要推行裝配式?意義在哪里?

一、PC建筑的不足

01、PC化與個性化的沖突

PC化為節約成本,首先是要考慮的是標準化,PC化的實施和生產過程均須建立在規格化、模數化、和標準化的基礎上,總體來說,PC化在實現個性化和復雜化并不是不可能,不應該由PC化技術背鍋,當然背鍋的肯定是PC化成本。主要是因為個性化會造成模具的攤銷成本增加,部件不能真正批量工業化生產,使得工廠生產和管理成本偏高,造成極其不劃算的局面。

目前裝配式發展仍然屬于國家強推的狀態,基本上處在起步階段,已還建房、安居房等政府保障房建設階段為主,所以沒有太過于強調個性化。未來我覺得PC化還是會走向個性化的,畢竟市場的需要才是行業的推動力嘛。人類永遠也不缺乏想象力和創造力,在新型材料的研究抑或是在彈性模具的創造,又或者說是PC化技術的革新。所以我認為裝配式的個性化是可以在較好的行業發展態勢下實現的,并且會達到較低的成本。

02、PC化要求建設規模和建筑體量

PC工廠是PC化的一個組成單元,少了它,就少了很多的高效及優勢;反過來,少了PC工程,PC工廠的生存是令人擔憂的,PC沒有足夠的工作量,廠房設備攤銷成本過高,很難維持運營。

所以PC化需要建筑體量。高層建筑、超高層建筑和多棟設計相同的多層建筑適用PC化。數量少的小體量建筑無疑增加成本,不適合PC化。

二、裝配式成本分析

1.人工——勞動力成本分析

首先說說發達國家,發達多家的勞動力成本非常高,一個男人在家里要修得了水,通的了電,裝得了房子,搬得了家具,勞動力的成本非常高的,所以國外采用PC建筑節省勞動力,由此大幅度地降低了整體的造價成本,這個降低的量至少不會低于因為PC建筑造成的其他成本增加的量。所以,PC建筑至少不會比現澆建筑貴。正因為如此,PC建筑才被市場接受。

但是,我國目前勞動力成本相對不高,PC化減少的用工成本不多,并不足以抵消其他環節增加的成本。

2.材料——裝配式建筑材料成本分析

裝配式在一定程度上減少了某些分部分項工程的材料用量,也增加了部分的工程量,我們一起來看看,裝配式是怎樣的增加和減少材料的用量的。

對于大體量,可復制性高的建筑群體,首先模板的重復利用率減少會很大,有施工企業統計,PC建筑節約模具材料達50%以上;對比商品混凝土,PC構件會減少在運輸工程中混凝土的損耗,同時裝配式所要求的精度要很高,提前的預留孔洞減少了傳統施工造成的返工情況;裝配式對于裝修也是有天然的優勢的,外表光潔平整,可以取消找平層和抹灰層。

▲BIM技術輔助高精度裝配式減少返工

裝配式在疊合板,夾芯保溫墻也增加相應的混凝土厚度,大體量裝配式建筑這個材料增量也是不能忽視的,不僅是只是增加了混凝土厚度,由于PC構件的連接均多采用了連接套、灌漿料等連接件材料,這個算得上是貨真價實的增加了工程量和成本了;此外,由于套筒的增加間接的加大了混凝土保護層的厚度,再加上我國大多數建筑是剪力墻結構,混凝土用量大,保護層增加的材料用量會表現得很明顯。

▲灌漿套筒連接

3.機械——運輸和安裝過程造成的成本增加

很顯然,PC構件是多了運輸這一個過程的,因為是成型構件,所以在運輸過程中特別講究,要滿足構件的放置,構件的吊裝,構件長度、高度以及重量等要求,好要考慮施工現場與構件廠之間的距離,這都是裝配式運輸工程需要考慮成本增加的原因,這是運輸商品混凝土的運輸不可比擬的。同時起重機的選用也比較講究,之前我寫過一篇關于吊裝的文章,這里不加贅述了。

▲PC構件運輸

4. 企業管理——PC化初期的高成本階段

PC化初期工廠未形成規模化、均衡化生產;專用材料和配件因稀缺而價格高;設計、制作和安裝環節人才匱乏導致錯誤、浪費和低效,額外增加的設計拆分費、咨詢費這些因素都會增加成本。總體來講我國裝配式還是起步階段,有諸多問題,應該以發展的眼光看待。

▲預制構件破損嚴重

除此之外,較傳統的施工,建設單位還面臨著裝配式預制場的虎視眈眈,既然多了一個參與方,自然也要多出一部分錢嘛。

5.質量安全——把提高建筑安全性和質量而增加的成本被算在了PC化的賬上

以“三明治板”為例。傳統的粘貼保溫層刮灰漿的做法是不安全不可靠的,出了多起脫落事故和火災事故,“三明治板”取代這種不安全的做法,可以避免事故隱患,其增加的成本實際上是為了建筑的安全性,而不是為了PC化。

6.技術研究——剪力墻結構體系PC化成本高

我國住宅建筑特別是高層住宅較多采用剪力墻結構體系,這種結構體系混凝土量大,鋼筋細、多,結構連接點多,與國外PC建筑常用的柱、梁結構體系比較,PC 化成本會高。并且剪力墻結構體系混凝土量大,鋼筋細、多,結構連接點多,在這樣的大體量情況下,連接部位大量采用濕連接,也就是接縫需要大量灌漿和現澆,很大程度影響了裝配化施工。剪力墻的PC化,基本沒有經驗可以學習,需要我們更多的進行技術審慎,當然也不可避免的會走一些彎路。

▲預制剪力墻灌漿筒連接

7. 政策稅收——裝配式所面臨的稅收壓力以及國家的扶持政策

關于PC化的稅收政策滯后,PC構件比現澆混凝土稅率高。裝配式建筑的預制構件以產品的形式銷售給施工企業,預制構件購置時需要提交17%的增值稅,扣掉原材料及設備等抵扣項,最終稅率為銷售額的10%左右。當然政府也會大力推進降低的預制構件稅收的,但是幅度可能不太大。

當然國家在大力推行裝配式建筑的同時,也密集出臺相應的裝配式建筑的扶持政策。做裝配式又能學習新技術,又能響應國家號召,還有補貼,還能率先站在裝配式行業的頂端,其實也還是不虧的。

三、裝配式的優勢

不可否認的是裝配式確實增加了成本,這是推進裝配式較大的障礙了,但是,裝配式從長遠的角度來看,推進裝配式會是必然選擇,下面說說有哪些值得我們去歡迎它。

01提升建筑質量

雖然說PC構件的連接大多采用濕連接,但是它連接處的強度是比現澆施工要強,并且PC構件在預制場加工完成,在澆筑、振搗和養護環節中質量也得到了提升;裝配式建筑精度的必要性無疑是結構體系的保證了。最值得我想介紹給大家的就是裝配式的抗震性了,日本,沒錯就是這個長在地震窩的國家,同時也是一個裝配式技術很厲害的國家,用自己的親身經歷,證明了PC建筑的損壞比例比其他建筑低,實踐證明鋼筋套筒的高強度和高質量的PC構件提升了建筑的抗震性。

裝配式構件預制提前預留孔洞以及線槽等,充分避免了后期業主裝修鑿墻,造成的結構損失,同時在工藝上的創新,也保證了防滲,放裂等問題,并且保證后期便于維修。

02綠色環保

首先,預制廠預制加工,現場安裝減少了建筑垃圾的堆放,減少了混凝土的振搗以及措施項目材料的加工,從而減輕了現場的施工噪聲污染。其次,因為,預制構件表面的平整光潔,現場無需抹灰,會減少灰塵及落地灰等,工地現場會減少揚塵。對于節能部分,主要表現在預制場養護用水可以循環使用,節約用水20%~50%。

03節省勞動力

面對人口紅利的消失,人均勞動成本的增加,人力勞動越來越昂貴,這也是一個社會問題,在建筑業必須做到更大的高效,這也是建筑行業改革的一個要點。改善建筑從業者的構成,改善工作環境,自動化降低勞動強度。

04縮短工期

1.得明確的是裝配式建筑預制率越高,縮短工期越多;原因很簡單,工廠可以和現場同步作業,并輔助作業。

2.受季節性氣候影響施工的地區,例如大東北地區,可以大幅度縮短總工期;這是工廠預制的優勢之處,能有效的預防和保護構件受氣候的影響

3.一體化施工大大縮減總工期;主要是因為,裝配式建筑減少了現場濕作業,外墻圍護結構與主體結構一體化完成,其他環節施工不必等主體結構完工后才進行,可尾隨主體結構進行施工。


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