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淺析裝配式建筑相關事項!

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淺析裝配式建筑相關事項!

發布日期:2019-02-15 作者:江蘇建總控股集團有限公司 點擊:

江蘇建總控股集團有限公司是一家具有國家房屋建筑施工總承包一級資質,同時具備市政公用工程、電力工程、機電安裝、鋼結構、裝飾裝修、消防設施工程等多項專業工程施工資質,打造了綠色建造業、房地產業、生態環境產業、關聯業務四大業務板塊,構建起了多方位、深層次拓展的大型綠色建筑集團,成功實現向投資建設一體化、產業配套多元化、國內國際同步化方向發展。下面裝配式建筑公司小編就為你介紹裝配式建筑相關事項。


1、什么是裝配式建筑?

裝配式建筑是指在工廠化生產的部品部件,在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。

通俗來說,就是把一部分原來通過現澆成型的構配件,比如梁、柱、板,在工廠里進行標準化生產,并預留安裝節點,再運到工地來組裝,然后采用一部分的現場澆筑將不同的構件結合起來,形成一個完整的建筑,我們把這個叫做裝配式建筑。


2、為什么要大力發展?

節約資源和能源、減少噪音和建筑垃圾污染、彌補勞動力資源短缺,是我們國家現階段大力發展裝配式建筑的主要動因。當前,建筑能耗和建筑垃圾都占到社會總能耗和垃圾總量的接近一半,而隨著人口老齡化和人口紅利的消失,傳統的秦磚漢瓦、手工砌筑的作業方式難以為繼,在可預見的未來,集約化、標準化的裝配式建筑將成為主流的建筑生產方式。


3、優勢

跟傳統的混凝土現澆建筑相比,裝配式建筑具有技術、環境和成本三個方面的優勢。

從技術方面看,裝配式建筑有利于減少施工現場作業、降低現場工人勞動量和勞動強度、提高工程建設的效率、改善傳統建筑的開裂、滲漏等質量通病、提升工程的確定性。

從環境方面看,裝配式建筑無須搭設腳手架,基本不用傳統木模板、木方,可節約木材90%;節約用水65%左右;節約鋼材5%——8%;節約混凝土10%左右;減少90%的現場施工垃圾;施工現場基本無粉塵污染;減少現場施工場地50%左右;減少現場作業人員50%以上;減少現場生活垃圾50%以上。

從成本上看,綜合考慮,以裝配式建筑為代表的建筑工業化在時間成本、管理成本、人工成本和設備租賃成本上具有巨大優勢。例如可減少大量的現場手工作業的人工成本、無需砌筑和抹灰、杜絕了保溫板的墜落和外墻板粉刷裂縫從而大量減少后期維護的成本等。

裝配式建筑公司

4、這是我國第一次推廣建筑工業化嗎?

這并不是我國第一次推廣建筑工業化。事實上,中國早在上世紀50年代就在前蘇聯的幫助下建造起了第一批工業化建筑,目前還保留在北京的首鋼舊址上。到了1970年代,當時的國家建委再次強調建筑工業化,并提出了“三化一改”的方針:設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化,以及改掉小磚瓦的墻體。但由于當時的技術所限,房子的抗震、防水效果并不理想,影響了推廣的效果。改革開放之后,由于農村勞動力大量流入城市,進城農民工逐漸取代了國有建筑企業的職業建筑工人,現場澆筑成為主流。至此,第一代的建筑工業化告一段落。

直到1998年,新一輪的建筑工業化才再次啟動。當時住建部成立了住宅產業化促進中心,其主要職責就是推廣建筑工業化。1999年,國務院辦公廳確定了深圳、紹興、沈陽等7個城市作為住宅產業化試點城市。雖然第二代建筑工業化技術已遠較第一代技術先進、成熟,但囿于歷史發展階段的原因,這一階段中國建筑工業化發展依舊緩慢。

2016年,中國第三次吹響了進軍建筑工業化的號角,國務院辦公廳的文件中明確表述,“力爭用十年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。這一次,天時、地利、人和具足,我們完全有理由相信,中國的裝配式建筑行業將迎來一次大飛躍。


5、這一輪建筑工業化與之前有什么不同?

除了生產工廠化等早期的“三化”之外,最新一輪的建筑工業化還加入了一體化裝修、信息化管理等特征,住戶不僅不會再買到毛坯房,房子也會納入數字化管理。

與之前兩輪相比,在這一輪建筑工業化浪潮中,企業開始扮演重要的角色。事實上,近期建筑工業化的火熱,與產業鏈上下游企業的大量創新和積累密不可分。隨著建筑工業化產業鏈的日益完善,整個行業的發展速度將會越來越快。


人才方面,隨著生產方式由原先的秦磚漢瓦、手工砌筑到現在的工廠化標準作業、現場安裝轉變,傳統的農民工也要完成向現代產業工人的轉型,人才的培養和儲備成為擺在裝配式企業面前的現實問題。

政策方面,雖然國務院辦公廳出臺了大力發展裝配式建筑的指導意見,但各地的落地政策參差不齊,這也造成了不同地區裝配式建筑的發展落差。上海是目前國內裝配式建筑發展最快的城市,這與上海市政府的扶持政策密不可分。上海每年有明確的裝配式建筑落實面積,并對實施裝配式建筑的項目予以3%的容積率獎勵和提供最高1000萬的財政補貼。相比之下,蘇州市政府雖然也在2016年8月下發了加快推進建筑產業現代化發展的實施意見,但其中并未提出明確的裝配式建筑每年的落實面積,也沒有具體針對裝配式建筑的獎勵政策,這使得在蘇州推廣裝配式建筑面臨一定的困難。

雖然挑戰重重,但國務院“30%”的目標已經表明,裝配式建筑是未來中國建筑業發展的方向。


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